屏東店住
內埔買屋 /
內埔買房
-
內埔市區 透天黃金店面 屏東買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 72
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：21.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
學人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（sid: 1211526）的買房者視角分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 機能極佳：位於內埔市區，鄰近全聯與傳統市場，生活便利性高。 2. 用途多元：具備住商兩用特性，可兼顧自住與經營店面。 3. 空間寬裕：總坪數達 74 坪，配置 5 房 3.5 衛，適合大家庭或需要多功能空間的使用者。 4. 停車便利：擁有獨立車庫，解決市區透天最頭痛的停車問題。 5. 教育資源：鄰近國小與國中，方便子女就學。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡已達 31 年，雖說明屋況良好，但仍需考量未來管線更新或結構維護成本。 2. 總價門檻：總價 1580 萬對於部分純自住買方而言，在鄉鎮市區屬於較高價位的投資。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 營收潛力：位於黃金店面位置，若經營合適產業，可產生穩定租金或營業收入。 2. 資產保值：市區中心且具備店面價值的物件通常較具抗跌性。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場波動：區域性房市行情變動可能影響未來轉手價格。 2. 維護成本：隨著屋齡增加，若無持續維護，房屋折舊速度可能加快。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（特別推薦給創業投資者或計畫在當地定居的大家庭）。
主要理由： 這是一件典型的「機能導向」物件。其最大的價值在於其稀有的地段組合：黃金店面位置、獨立車庫以及極高的生活便利性（近市場與超市）。在市區透天物件中，能同時滿足「住商兩用」且「擁有私有車庫」的房產較少，這大大提升了物件的實用價值與未來轉手潛力。
雖然 31 年的屋齡是需要注意的點，但由於其空間大且功能完整（5 房 3.5 衛），只要確認結構無虞，其帶來的商業收益或居住舒適度將遠超屋齡的劣勢。如果您是尋找能兼顧生活品質與經濟獲利的買方，此物件是非常強力的候選名單。
問與答
屏東買房推薦
屏東買房推薦
台慶藝術和平加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶藝術和平加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-118835
訂閱：1 (加入)屏東藝術和平店 加盟店
經紀業名稱: 德晟不動產
證號: 307218
台慶-屏東藝術和平加盟店
經紀業名稱: 德晟不動產有限公司
經紀人高素文:證號000150號
室內電話：087666382
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔圳頭山景田園/醫養便利安心 屏東土地推薦
屏東縣 內埔鄉
海豐大農地 屏東買房推薦
屏東縣 屏東市
內埔中正路15米路旁休閒都農 屏東買房推薦
屏東縣 內埔鄉
屏東市鄰近高鐵特區科學園區漂亮農建地
屏東縣 屏東市
佳冬鄉休閒都農1 屏東買房推薦
屏東縣 佳冬鄉
瑞光國小屋況優.生活機能佳整新三房華廈 屏東買房推薦
屏東縣 屏東市
恆春鎮頭溝高價值經濟樹林休閒生態農地2 屏東買房推薦
屏東縣 恆春鎮
小港和築親親全新稀有2房 大露臺預售屋高雄買房推薦
高雄市 小港區
內埔鄉公所便宜農地 屏東買房推薦
屏東縣 內埔鄉
屏東竹田雙臨路近火車站休閒田園小農地 屏東買房推薦
屏東縣 竹田鄉